伊豆急城ヶ崎売り保養所JI047-1

伊豆急城ヶ崎別荘地

JI047-1　伊豆高原　　保養所・ホテル等　　成約済　　海一望　温泉権付　客室９室

城ヶ崎の海を望む元大手企業の保養所で、ホテルや旅館に改装も可能です。近くにはお洒落なカフェや美術館、テニスコート、磯釣り場、海辺のハイキングコース等があり、環境良好です。温泉権2口付（平成33年9月29日まで）

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（物件概要）

◆所在地：静岡県伊東市八幡野1030番「伊豆急・伊豆高原、城ヶ崎」分譲地内
◆交通：伊豆急行線「伊豆高原」駅　徒歩1９分
◆土地面積：1,652㎡（499.73坪）
◆建物構造：鉄筋コンクリート造陸屋根２階建
◆建物面積：647.73㎡（195.93坪）
◆間取り：客室9室、食事処、プレイルーム、エステルーム、温泉浴場等
◆築年月：昭和52年9月
◆土地権利：所有権
◆地目：山林（現況宅地）
◆都市計画：非線引区域
◆用途地域：無指定
◆建ぺい率：20%
◆容積率：60%
◆その他制限：宅地造成等規制法、自然公園法第３種特別地域、
　　　　　　　建築基準法第22条、静岡県建築基準条例
◆設備：東京電力・公営水道・集中浄化槽・個別プロパン
◆接道状況：南側約10.0ｍの舗装道路（公道）に接道
◆駐車場：有（約6台）
◆現況：空室
◆引渡日：相談
◆取引態様：媒介
◆温泉権利付（２口）有効期限：平成28年9月30日より平成33年9月29日迄
　　　　　　・供給量１口あたり毎分７．５リットル
◆温泉関係費用（税込、平成28年12月1日現在）
　　　　　　・更新権利金：１口あたり１０年：1,026,000円、５年：540,000円
　　　　　　・名義変更料：１口あたり270,000円
　　　　　　・使用料：１口あたり基本使用量１０㎥まで１カ月 8,316円
　　　　　　・従量料金１０㎥超１㎥につき 540円
　　　　　　・メーター使用料１個につき１カ月 540円
◆その他費用：分譲地管理費等：66,600円／年
　　　　　　　（宿泊施設又は営業を目的とする施設別途規定有）
　　　　　　　汚水処理管理費（月額）
　　　　　　・100㎡以上の居宅 4,120円
　　　　　　・寮・保養所・その他営業を目的とする宿泊施設
　　　　　　　収容人員25名迄 13,390円　50名迄 26,780円
◆備考：現況引渡し、瑕疵担保免責